為更好建設中國食用菌之都現代產業園，古田縣工業園區投資建設有限公司現面向全球開展【中國食用菌之都現代產業園總體規劃城市設計及重點地段（核心區）城市設計】國際招標,現將相關事項公告如下：

（一）、項目背景

《古田縣國民經濟和社會發展第十四個五年規劃綱要》提出努力打造全國一流的現代食用菌產業高地，“十四五”期間，要充分利用已有的優勢產業，進一步提升“中國食用菌之都”的建設水平。

中國食用菌之都現代產業園位于古田縣大吉片區，是古田縣菌菇產業的核心區，是打造全國現代農業產業園和全國農業現代化示范區的重點區域，也是古田縣環翠屏湖經濟圈、菌旅融合發展產業帶上的璀璨明珠，前瞻性規劃建設中國食用菌之都現代產業園，成為建設古田“世界菌菇中心”的引擎，進一步鞏固古田“中國菇業之源，世界菌業之窗”的菌業地位。

本次總體規劃城市設計目的在于選擇具有遠見、富有創意的頂級規劃建筑設計團隊，以國際性視野、前瞻性的發展理念確定大吉片區的空間發展結構，打造高標準的中國食用菌之都現代產業園，形成獨有特色的城市風貌景觀。同時，規劃設計方案必須具有可操作性，能夠為下一步項目建設工作提供指引。

（二）、本次城市設計規劃范圍及內容要求

（一）規劃設計范圍

1、產業園區總體規劃城市設計?？傮w規劃設計范圍即現代產業園區范圍，規劃面積約8100畝（5.4平方公里），其中建設用地面積約4.67平方公里，城鎮開發邊界用地面積約1628畝（1.08平方公里）。(具體詳見規劃范圍示意圖)

2、重點地段（核心區）城市設計。規劃設計范圍即產業園區核心區--城鎮開發邊界范圍，規劃面積約1.08平方公里，皆為城市建設用地，該區域應作為本次城市設計的重要區域(具體詳見規劃范圍示意圖)。

（二）規劃設計內容及深度

1、產業園區總體規劃城市設計。產業園區總體規劃城市設計的內容及深度要求參考總體規劃城市設計深度編制。主要應對發展規劃功能空間布局進行分析，在論證的基礎上，提出發展規劃功能空間布局。發展規劃均應要有以下的規劃設計內容：重點研究產業園整體的空間資源與環境現狀、存在問題及發展潛力，制定產業園區城市設計的目標和總體思路；提出地域資源保護、控制和利用的原則；提出總體城市形象策劃、塑造和引導的原則。確定自然資源、歷史人文資源、城市山體、水體保護范圍和控制要求，提出城市與其周邊自然景觀資源（尤其是對城市空間景觀關系密切的山體、水體，如面城一重山、周邊湖海等）的協調控制原則；劃定城市重點景觀區域和節點，提出城市風貌分區及特征要素的控制原則與引導要求；組織開放空間和公共活動空間，明確控制原則和引導要求；協調城市整體景觀，結合用地功能、區位、交通、人文資源和經濟性評估等因素，提出城市標志性色彩、廊道、形態分區，劃定建筑高度分區，確定建筑高度分區控制原則。

2、重點地段（核心區）城市設計。重點地段城市設計的內容及深度要求參考單項城市設計深度編制，同時應達到修建性詳細規劃設計的深度。主要明確核心區在產業園區中的定位和景觀特色，并在古田縣域內食用菌產業發展上的作用進行分析，制定核心區城市設計的目標、基本原則和思路。主要內容應包括：核心區的整體功能構成、交通組織和土地使用，細化功能布局和空間方案，優化城市空間形態，塑造豐富多樣的城市景觀；挖掘自然、人文等景觀風貌資源，引導空間景觀體系構建，提出相應的空間景觀控制要求；分析區域周邊和內部的動態交通、靜態交通系統，制定交通組織方案，營造有序的交通環境；結合活動人群的行為規律，與城市公共交通和慢行系統緊密銜接，組織安排開放空間和公共活動空間；對城市界面景觀特征、建筑界面控制線、貼線率以及綠化景觀、環境設施等提出控制與引導要求；提出建筑高度、建筑體量、建筑風格、建筑色彩等控制和引導要求；提出公共環境藝術、無障礙系統建設的控制指引；提出地標建筑的設計方案；提出重要節點的綜合考慮環境與社會效益，對核心區的土地使用和開發強度進行經濟性測算。

重點地段（核心區）城市設計應立足于產業發展的需求，已編制的《中國食用菌之都現代產業園核心區控制性詳細規劃》作為本次城市設計的參考，投標人可對《中國食用菌之都現代產業園核心區控制性詳細規劃》的功能布局進行提升完善或根據規劃方案進行修改，如需對《中國食用菌之都現代產業園核心區控制性詳細規劃》的功能布局進行重大修改的，投標人應相應完成《中國食用菌之都現代產業園核心區控制性詳細規劃》的修編入規工作，其費用不增加（視為包含在總體費用中），其成果應取得縣政府批復并備案入庫工作，但修編工作應考慮成片開發方案的相關功能要求。

產業發展規劃研究。在充分掌握現狀及背景條件的基礎上，從全域角度科學分析地區特色與資源，客觀研究地區發展態勢與需求，準確把握發展條件與機遇，分析古田縣食用菌產業發展優勢、不足及機遇。確定產業園區的發展方向，并制定合理的目標定位及產業發展策略，完成產業發展規劃專題研究。

從國際視野出發，打造具有國際性、現代規劃理念的大吉片區，在功能定位、空間格局、土地利用、景觀塑造、交通暢達、立體開發、宜居宜業、智慧城市、低碳生態等方面進行融合性規劃設計。

（三）、本次城市設計規劃原則

城市設計原則

1、城市設計應能創造充分反映特定城市功能、特定地區場所、特定時代精神的城市形象。規劃應準確把握地區的區域定位，充分體現其獨特的區位和功能特色，突出標志景觀區域，創造兼具國際品位和地方特色的城市中心區新形象。

2、規劃區有其獨特的地理優勢，人文、歷史和生態環境內容豐富。設計中應準確把握地區的文化特色、人文背景、歷史資源和景觀特征，賦予其鮮明的區域特征和時代氣息，創造具有本地人文特色的現代城市標志性地區。

3、強調建設宜居、宜業、宜游城市的理念，提高規劃技術標準，充分重視人的活動，體現人性化的設計。

4、城市設計應具有高起點、提出新思路，遵循成片規劃、整體設計的理念，以保證整個地區景觀的整體性效果，同時強調局部與整體，新與舊，現代與傳統, 歷史與未來之間的對話和整合，體現整體設計理念，實現整體控制目標。

5、遵循可持續發展設計原則，強調對城市公共活動、生態紅線、水利藍線等的合理利用，把該地區打造成為21世紀的生態城市模范；同時結合該地區的歷史文化特征塑造具有地方特色的代表性建筑形象及色彩。

6、充分考慮現狀，增強規劃可實施性；充分突出重點，突出標志景觀區域；充分考慮方案的經濟性和文化品位；充分尊重已批準的各相關規劃成果和擬落地的重大建設項目。

7、堅持生態優先和以人為本的原則，重視步行系統、智慧系統的研究，充分發揮現有資源的優勢，營造節奏有序的生態綠化結構，提高公共空間和濱水空間的可達性。

8、建立完善合理的交通網路，整合功能分區和公交系統，鼓勵發展安全、方便、合理及環保的城市交通模式。

9、充分發揮公共交通優勢，科學合理確定該地區綜合交通組織方案，建立功能明確、結構清晰、交通便捷的道路網絡，優化地區內部交通組織與對外交通銜接。

10、規劃方案應具有一定的靈活性和彈性。在建筑和開敞空間的組織結構及道路交通的組織上，留有相應的發展余地，使之可以隨著建設需求的變化而進行調整、完善。

 規劃設計應充分挖掘和研究片區的生態環境資源、突出生態底線，以國際性視野和城市可持續發展的思路，對大吉片區未來的空間發展模式作出合理分析和構想，體現具有前瞻性的先進理念。

規劃設計必須遵循中華人民共和國、福建省及寧德市的各項城市規劃相關規范，與《古田縣國土空間總體規劃（2020-2035）》相協調，符合招標文件的規定。

（四）、本規劃設計需要解決的重點問題包括1、探討如何塑造具有臨湖特色的城市形象，對城市景觀設計提出新概念。解讀大吉片區臨湖產業新城的自然環境、社會環境特點，結合片區開發建設目標及其建設標準，指出片區的城市特色。探討如何塑造臨湖新城整體空間環境和重要節點特色。明確塑造片區的城市特色控制要素，并提出對此類要素的設計、建設指引。2、研究與研判區域產業發展，明晰區域產業升級與發展路徑，并結合空間實現產業的有機落位，對空間產業業態進行合理布局以及引導，實現產城人文四位一體融合發展。3、結合國內外同類型城市的建設經驗，為開發建設提供創新思路，充分挖掘片區特質，結合片區發展定位，打造獨具特色和吸引力的世界菌菇中心地標，在彰顯個性的同時兼顧生態環境保護，做到功能合理，實施可行。
（五）、招標方式

受古田縣工業園區投資建設有限公司委托福建博信工程造價咨詢有限公司采用公開招標方式，組織開展中國食用菌之都現代產業園總體規劃城市設計及重點地段（核心區）城市設計國際招標活動。

（六）、招標要求

（一）投標人須具有建設行政主管部門(或自然資源部門)頒發的有效的城鄉規劃編制乙級及以上資質。注：若資質證書有效期屆滿的，有公布統一延期時間的，投標人須提供相關證明材料佐證。

（二）聯合體投標要求

本項目接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：①聯合體所有成員單位（含聯合體牽頭人）總數不得超過2家；若中華人民共和國境外企業或境外在國內注冊的建筑設計公司參加本招標項目投標的，必須選擇至少具有以上資質的設計單位組成聯合體；②聯合體各方不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或者參加其他聯合體在同一招標項目中投標；③聯合體各成員應簽訂聯合體協議，明確聯合體牽頭人及聯合體各成員應承擔的職責；④聯合體各方應共同與招標人簽訂項目合同，就項目合同約定的事項對招標人承擔連帶責任；⑤簽字或蓋章要求：投標文件封面及其他注明要求簽字或蓋章的文件均由投標人法定代表人（或其委托代理人）簽字（或蓋章）并加蓋投標人或聯合體牽頭人的單位公章；⑥如本項目不接受聯合體投標而投標人為聯合體的，或者本項目接受聯合體投標但投標人組成的聯合體不符合規定的，投標無效。

（七）、費用設置

本項目入圍優秀候選人為5名（不排名次），評標委員會完成評標后，應當向招標人提出書面評標報告，并對每個入圍候選人的優勢、缺點、風險等評審情況進行說明；第二階段采用評定分離方式經公眾、人大、政協、產業代表、黨代表等評議后由招標人確定1名中標人。中標人承擔最終的方案深化工作，并按規劃部門的要求進行完善后提交送審稿與報批稿。第一名中標人方案費用及后四名候選人方案補償款如下：

第一名中標人方案費用按200萬元 (含稅) 包干

第二名方案補償款90萬元 (含稅)

第三名方案補償款70萬元 (含稅)

第四名、第五名方案補償款均為50萬元 (含稅) 

未入圍設計機構不獲得補償費。

（八）、招標文件的獲取

［2023年5月18日］至［2023年5月31日］投標人自行在中國政府采購網(http://www.ccgp.gov.cn)下載招標文件（無償提供），確認參與的投標人于公告時間內每天09:00-12:00，14:30-17:00（北京時間，公休、節假日除外）；地點：福建博信工程造價咨詢有限公司【福建省福州市浦上大道272號倉山萬達廣場A1#寫字樓20層】領取相關招標資料并參與報名。

如需郵寄，另加50元人民幣特快專遞費；本招標代理機構不對郵寄過程中的遺失負責。參加本項目投標的投標人必須報名。報名方式可通過直接到招標代理機構報名或通過電子郵件報名，未報名的投標人投標將被拒絕。

（九）、現場考察

（1）本項目組織統一現場考察，投標人可自愿前往現場考察。潛在投標人進行現場考察時應隨帶的資料：公司介紹信原件、身份證復印件；(2)現場考察時間：2023年05月26日或2023年06月01日的09:00-12:00，14:30-17:00（北京時間）；逾期不予接待?，F場考察所發生的費用由投標人自己承擔。在現場考察過程中，投標人若發生意外情況，不論何原因所造成，招標人及招標代理機構均不負責。(3) 投標人一旦中標，即視為已行使上述權利，表明投標人完全了解現場情況，自愿承擔由此引起的一切不利自己的風險后果，并自愿承擔相關責任。(4)聯系人：陳先生、謝先生，聯系電話：

（十）、投標截止投標文件應于2023年6月19日9：00（北京時間）之前提交到福建博信工程造價咨詢有限公司【福建省福州市浦上大道272號倉山萬達廣場A1#寫字樓20層】，逾期收到的或不符合規定的投標文件將被拒絕。
（十一）、公告媒介與期限公告媒介：中國政府采購網(http://www.ccgp.gov.cn)
招標公告的公告期限：自招標信息發布媒體最先發布公告之日起5個工作日。
（十二）、招標人

古田縣工業園區投資建設有限公司

地址：福建省古田縣建設路37號6層

郵編：352200

聯系人：陳先生、謝先生

聯系電話：

（十三）、代理機構

福建博信工程造價咨詢有限公司

地址：福建省福州市浦上大道272號倉山萬達廣場A1#寫字樓20層郵編：350000聯系人：邢先生聯系電話：0591-83332515郵箱號碼：247265321@qq.com

| 來源：古田縣食用菌產業發展中心、古田發布

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