1. 本項目目標定位

余姚市地處浙江省寧紹平原，長江三角洲南翼，東與寧波市江北區、海曙區相鄰，南枕四明山，與奉化、嵊州接壤，西連紹興市上虞區，北毗慈溪市，西北與錢塘江、杭州灣中心線和海鹽縣交界。余姚擁有燦爛的七千年歷史文化底蘊，素有“文獻名邦”和“東南最名邑”之稱，是浙江省第一批歷史文化名城，轄內河流縱橫，山水相依，環境優美，具有典型的江南山水城市特點。

東南組團位于梨洲街道、最良江南側，規劃為東南未來新區，生態文明樣板區、產城融合示范區、品質宜居標桿區。東南組團核心啟動區位于“城東路城市發展軸線”南端，是東南未來新區的核心啟動區，是構建城市服務和品質居住的核心城市功能板塊，規劃打造成為宜居宜業的魅力城區。

為了進一步提升東南組團整體形象和品質,研究和論證東南組團核心啟動區未來發展的功能定位、空間結構形態，高水平打造我市品質城市建設又一標桿區；同時，也為更好地指導東南組團核心啟動區項目建設與開發，深化落實控制性詳細規劃，指導地塊出讓條件書的編制，帶動整個東南組團開發建設；特對上述地塊開展城市設計編制工作。此項工作主要全面系統的整合和梳理東南組團社會資源與自然資源，在東南組團空間發展研究基礎上，結合山水自然資源稟賦，有針對性的制定核心啟動區的城市設計方案策略,實現東南組團核心啟動區空間的創新、用地功能的深化、歷史文脈的傳承、濱水空間形態的塑造以及城市文化資源的合理保護和開發等，并通過對重點區域、重要城市界面、重要節點、近期重點開發建設區塊、重要公建設施進行詳細設計，達到對項目空間形態的精準指導和管控的目的。

本項目位于寧波余姚市，東至華昌路，南至南環東路，西至中山南路，北至最良江，面積約為4.3平方公里，其中已建成面積約1平方公里需要風貌提升。

2. 征集比選文件獲取方式

（1）獲取時間：2022年5月19日至2022年5月30日（節假日除外）上午08：30 —11：30下午14：00—17：00（北京時間）。

（2）獲取地點：寧波國際投資咨詢有限公司招標二所（鄞州區世紀大道北段555號名匯東方19樓1920室）。

（3）獲取方式：現場獲取、電子郵件、特快專遞獲取等方式。

（4）售價：參征文件為每份500元人民幣，參征文件售后不退。

如需郵購，請另付50元人民幣特快專遞費，并請按下述開戶銀行及賬號匯款（匯款單上應注明匯款用途及項目編號），本公司不對郵寄過程中的遺失負責。

戶名：寧波國際投資咨詢有限公司

開戶銀行：上海浦東發展銀行寧波解放路支行

賬號：94150078801400000630

3. 參征人資格及聯合體要求

3.1 參征人及其項目負責人資格要求

3.1.1 境內企業資格要求

（1）注冊在中華人民共和國境內的參征人須具有獨立的企業法人資格或事業單位法人資格并持有工商行政管理部門核發的有效企業法人營業執照或事業單位法人證書；

（2）須具備行政主管部門核發的城鄉規劃乙級及以上資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的設計能力。

3.1.2 境外企業資格要求

中華人民共和國境外的設計機構須依本國或本地區的管理規定具有城市規劃設計或建筑設計的執業許可或經營許可。若依該國或該地區有關城市規劃設計或建筑設計從業或營業的管理規定：設計企業法人應具有相應執業資質或資格或營業許可，則需提供該機構的相應資質或資格或營業許可證明文件；若依該國或該地區有關規劃設計從業或營業的管理規定：不要求設計企業法人具有相應執業資質或資格或營業許可，僅對規劃師、個人要求具有相應資質或資格或執業許可，則需提供該機構的設計師本人的注冊或執業證書或會員證明材料，同時設計機構應說明該國或該地區有關設計從業或營業的管理規定。港澳臺設計機構的資格要求參照境外設計機構資格要求的規定（須提供外國企業所在國官方文字與中文譯本兩種文本）。

3.2 本次方案征集接受聯合體參征。

聯合體參征的應滿足以下要求：聯合體所有成員（含聯合體牽頭人）數量不得超過2家；已作為聯合體成員參征的，不得另行單獨或通過加入其他聯合體參與本項目；項目負責人由聯合體牽頭人擬派。

4. 參征單位遞交時間及地址

4.1 參征文件遞交時間：2022年7月12日14時至17時。

4.2 參征文件遞交地址：余姚市公共資源交易中心（詳見開評標場所安排）（余姚市譚家嶺東路2號[南雷大廈附樓4樓]）。

4.3 若因疫情等不可抗力，遞交時間可能延期，將會以補充公告形式，告知各參征人。

5. 參征文件開啟時間及地址

5.1 開啟時間：2022年7月13日9時。

5.2 開啟地點：余姚市公共資源交易中心（詳見開評標場所安排）（余姚市譚家嶺東路2號[南雷大廈附樓4樓]）。

方案征集設計費、深化服務費及入圍獎金

本次方案征集費用均以人民幣支付，由所獲費用等產生的任何稅費均由設計機構（聯合體）自理。經過專家評審后，符合方案征集人設計要求的設計機構（聯合體），依據其排名將獲得如下方案征集費用：

中選方案設計費、深化服務費：450萬元人民幣（含招標代理費及評標專家費、入圍獎金及后期深化費300萬元人民幣、含稅）；

優選方案第二名入圍獎金：100萬元人民幣（含稅）；

優選方案第三名入圍獎金：50萬元人民幣（含稅）。

若經評委會評審，參征方案不符合本征集比選文件規定的內容和未達工作深度要求，未具體體現方案設計要求的應征文件將作無效響應處理，征集人將不予支付其設計補償費。

設計機構以設計聯合體名義參加征集的，方案征集人將只與聯合體的牽頭方聯系和結算。境外設計機構若無法使用該機構帳戶收取人民幣的，可授權境內合法獨立法人代收款項。

6. 聯系方式

方案征集人1：余姚市城市建設投資發展有限公司

聯系地址：浙江省余姚市譚家嶺東路2號南雷大廈十六樓

方案征集人2：余姚市自然資源和規劃局

聯系地址：浙江省余姚市南蘭江西路288號

代理機構：寧波國際投資咨詢有限公司

聯系地址：寧波市鄞州區世紀大道北段555號名匯東方大廈19樓1920室

聯系人：李飛 戈瑩 邱曄 忻秉明 戴太敏

電話：0574-55717440、55717418

電子郵箱：815872309@qq.com