01

項目概況

濟南市“西興”戰略明確提出“加快推進濟鄭高鐵長清站建設，推動長清老城更新”，長清站核心區是“西興”戰略重要承載地，也是濟南重要的門戶之一，更是未來長清區的主要對外門戶。為了提升該區域整體的空間形象，塑造優美城市形態，營造宜人場所和活力空間，促進場站一體、站城融合，實現美好人居環境的積極塑造，擬啟動開展濟鄭高鐵長清站核心區城市設計編制項目，打造開放包容、宜商宜業的創新活力區。

1.1項目區位

基地位于濟南市中心城區西南，長清老城區西北部，南側為長清老縣城，北側臨近北大沙河。

1.2規劃范圍

研究范圍：文昌片區02街區（詳見圖紙藍線圍合區）。

核心區城市設計范圍：北至玉符街，南至中川街，西至濟鄭高鐵，東至石磷山路西側支路，面積約42.27公頃（詳見圖紙紅線圍合區）。

02

競賽目的

2.1征集文昌片區02街區城市設計單位。

2.2通過方案競賽，充分銜接產業規劃，統籌安排各類功能業態，優化產業配比，預留產業發展空間，綜合考慮公共服務設施、市政設施，劃分合理的功能分區，使各種功能之間建立便捷、有序的聯系。

03

任務書

詳見設計任務書。

04

競賽方式

本次競賽分為資格預選、方案競賽和方案深化三個階段。

4.1資格預選：

(1)以公開報名的方式公開接受國內外設計單位的報名(接受聯合體)。

(2)報名結束后，競賽組織單位將對報名文件進行綜合評審，根據需要擬對報名單位進行實地考察，與設計單位報名時填報的主創設計師及其設計團隊洽談。

(3)資格審查委員會對報名單位的資格條件、業績、擬投入項目的團隊、本項目設計構想等進行綜合評審，確認正式參賽單位。

4.2方案競賽

正式參賽單位按后續發布的項目設計任務書要求開展詳細設計，與業主方建立長期有效交流機制，以匹配業主方對片區的高標要求，并按時提交正式設計成果文件(每家限報1個設計方案)，報專家評審委員會進行統一評審，專家評審委員會對入圍單位的參賽設計文件的內容按照競賽文件的相關要求進行綜合評審，在認真研究參賽設計文件、充分討論比較的基礎上，對所有參賽單位的方案進行綜合打分并排序，綜合得分排名前三的為優勝候選方案。

由區政府相關部門組成評審小組，評審小組結合評審專家意見、規劃方案對實際開發難點的解決措施以及單位的配合服務水平等，從三名優勝候選方案中，綜合票決評選出一名中選方案及二、三名優勝方案；評審完成后中選方案報送市自然資源和規劃局審查，中選單位須按照市自規局審查意見完成深化調整工作。

4.3方案深化

由實施方案單位完成后續方案整合、深化調整工作，提交城市設計最終成果。

05

獎金與補償金

5.1競賽中選獎金(含競賽成本補償金、方案深化設計費)

中選方案參賽單位對方案進行深化設計，并達到方案設計深度要求，完成方案設計階段相關工作，將獲得80萬元人民幣的競賽中選獎金，知識產權甲方所有。

5.2競賽成本補償金

二、三名優勝方案單位將分別獲得20萬元人民幣、10萬元人民幣的競賽成本補償金，知識產權歸甲方所有。

06

資格預選及報名資料

6.1參選要求

（1）必須具有有效的營業執照；中國境內注冊的設計單位必須具有獨立法人資格。法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時報名參賽；

（2）本次競賽設計單位必須同時具備城鄉規劃甲級資質和建筑行業（建筑工程）甲級或工程設計綜合資質。境外單位與國內單位聯合參加競賽的，國內單位須時具備城鄉規劃甲級資質和建筑行業（建筑工程）甲級或工程設計綜合資質；

（3）本項目接受聯合體形式報名，聯合體成員不超過2家單位。聯合體的所有成員必須同時滿足上述要求，聯合體報名時須提交聯合體協議，并在協議中明確聯合體的主體單位。聯合體各成員簽訂《聯合體協議書》后，不得再以自己名義單獨報名，也不得組成新的聯合體或參與其他聯合體的報名，否則報名無效。

6.2項目組成員要求

（1）項目負責人應同時具備高級工程師職稱及注冊規劃師執業資格；

（2）項目組成員（不包括項目負責人）要求至少有一名城市規劃高級職稱人員、一名建筑設計高級職稱人員和一名市政高級職稱人員。

6.3報名資料

（3）參賽單位基本情況簡介（加蓋公章）；

（4）企業法人營業執照副本、資質證書副本復印件（加蓋公章）；

（5）法人代表資格證明文件、法人代表授權委托書、法人及委托人本人身份證及近1年內在本單位社保證明材料復印件（加蓋公章）；

（6）項目負責人和項目組成員基本情況表，應附職稱、執業資格證書、近1年內在本單位社保證明材料的復印件（加蓋公章）；

（7）設計單位近三年內承擔同類型項目的業績證明（不少于3個，項目合同、中標通知書等）（加蓋公章）；

（8）聯合體協議（若有，加蓋雙方公章）；

（9）概念提案（加蓋公章）。

注：①以上資格預審材料須按順序排列成冊（A4紙，4套），先發送至郵箱，郵件主題簡要注明項目名稱，郵件內容明確單位名稱、聯系人、聯系方式、郵箱。②紙質文件（一正三副）可郵寄。

07

中選單位確定

評審辦法：邀請5名相關專業專家組成專家評審組；對參選人提交的參選文件進行資格審查和方案評審。由參選人項目負責人按抽簽順序輔以ppt和多媒體等方式親自匯報設計方案（其他參選人回避），時間30分鐘以內。由專家評審組對參選人提交的參賽方案按評分標準打分。各參選人均對自己的評審結果簽字確認。由專家評審組根據參選人最終得分（經濟分+技術分）確定綜合得分排名前三的為優勝候選方案。

由區政府相關部門組成評審小組，評審小組結合評審專家意見、規劃方案對實際開發難點的解決措施以及單位的配合服務水平等，從三名優勝候選方案中，綜合票決評選出一名中選方案及二、三名優勝方案。

08

競賽保證金

參賽單位確認后，參賽單位以現金方式向競賽組織者繳納3萬元人民幣保證金，未繳納不得參與競賽。有以下情形者保證金不予退還：

8.1競賽單位在正式繳納保證金后無故退出；

8.2競賽單位不得作為報名企業掛靠公司，一經發現，取消參賽資格，并沒收保證金；

8.3競賽中選單位在收到中選通知書后無正當理由拒簽合同；

備注：方案競賽會結束后競賽保證金無息退還。

09

時間安排

9.1報名資料接收截止時間：2022年3月27日下午17：00（北京時間，以電子郵件到達時間為準），過時不予受理。

10

聯系方式

招標代理單位：山東明聚工程咨詢有限公司

聯系人：許靜

聯系電話：0531-8205591618653162679

郵箱：sdmj2018@163.com

競賽組織者

聯系人：劉文雪

電話：17853118955

郵箱：cqcsjsbgs012@126.com